ПРО КРАЇНУ
ГЕОГРАФІЯ:
Держава Домініканська республіка розташована у Вест-Індії і займає дві третини о.Гаїті, який вона розділяє з державою Гаїті.
На півночі омивається Атлантичним океаном, на сході – протокою Мона, що відокремлює його від Пуерто-Ріко, на півдні – Карибським морем, а на заході межує з Гаїті. Найближчі сусіди – Куба на північному заході, Ямайка на заході та Пуерто-Ріко на сході.
ПОГОДА І ЧАС:
Клімат Вест-Індійських островів досить рівний. Спекотна і сира пора року, весна, починається в травні; в середині місяця випадає перший періодичний освіжаючий дощик, щодня близько полудня. Після 14-денних дощів починається тропічне літо; спеку пом’якшують приємні морські прибережні вітри і східні пасати, що дмуть протягом цілого року; однак, незважаючи на спекотну погоду, клімат – вологий. Чистіше і свіжіше повітря в горах. Взимку температура в центрі країни доходить до -5 градусів нижче нуля вночі. У курортних місцях східної, північної та південної зони – температура не опускається нижче +23С. цілий рік. У середньому цілорічна температура на островах 26-28 С градусів.
Різниця з Києвом у часі – у зимовий час мінус 6 годин та мінус 7 влітку.
НАСЕЛЕННЯ:
У Домініканській Республіці проживає близько 8 млн. осіб. Близько 50% населення – молодь молодше 20 років, і вона становить переважно міське населення країни. Домініканська діаспора налічує близько 1,5 млн. осіб, дві третини з яких проживають у США, а третина – у Пуерто-Ріко та на інших островах Антильського архіпелагу.
Місцеве населення дуже привітне і доброзичливе, його коріння сягає іспанських та африканських поселенців. Майте на увазі, що ритм життя домініканців відрізняється від європейського. Коли Вам кажуть: “Моментидо”, це зовсім не означає, що хтось збирається бігом виконувати Ваше прохання. Можливо, що ніхто і не збирається цього робити. Краще прийняти це як національну особливість домініканців і спробувати жити в їхньому темпі. Усе життя домініканців проходить у танцях. Здається, що немає ліричних пісень, тільки танцювальні мотиви.
КУРОРТ БАВАРО І ПУНТА-КАНА:
Найпопулярнішим місцем для відпочинку в Домінікані вважається східна частина острова – курорти Баваро і Пунта Кани. Саме тут сконцентровані найкращі готелі, що працюють за системою все включено. Східна частина острова набула великої популярності завдяки своїй береговій лінії. Її протяжність обчислюється сотнею кілометрів. А завдяки кораловому рифу, який оточує східну частину і стримує сильні хвилі з Атлантичного океану, пісок на пляжі набув дивовижного кольору і консистенції.
Назва Пунта-Кана походить від пальми кана, з листя якої укладаються знамениті дахи індіанських хатин. Пунта-Кана – це мис, де росте величезна кількість цих пальм.
Пунта-Кана і Баваро – це найбільш відвідувана туристична зона на Карибах після Канкуна. Аеропорт Пунта-Кани став третім за значенням після Канкуна і Майамі. На курорті представлені готелі провідних готельних мереж світу. Найпоширеніші – Sol Melia, Paradisus, Barcelo, Princess та Iberostar. Готелі, як правило, складаються з дво- або триповерхових корпусів і бунгало, розкиданих між пишною тропічною рослинністю і пальмами. Велика частина цих готелів, незалежно від того, “тризіркові” вони чи “п’ятизіркові”, працює за системою “все включено”.
НІЧНЕ ЖИТТЯ В БАВАРО І ПУНТА-КАНІ:
Здебільшого зосереджене в готелях, де можна відвідати вечірні шоу, дискотеку, казино, але можна і за межами готелю зануритися в нічне життя шоу і дискотек Мангу, Імаджин, Луна-дель-Карібе, Арейто, Пача, Сазіно Тауер, Оро Хард Рок готель, або вирушити на типово домініканські, галасливі й багатолюдні вечірки до ранку, де не припиняються меренге, бачата і сальса по суботах, або посидіти в чудових ресторанчиках і барах, таких як Пульпо Кохо, Капітан Кук, Джеллі Фіш.
РОЗВАГИ:
Прихильникам активного відпочинку, напевно, припадуть до смаку Fun-Buggy. Це маленькі спортивні машинки, туристи керують ними самі.
Дуже незабутньою буде прогулянка на катамарані. Можна побачити все різноманіття життя коралових рифів, поспостерігати за тропічними рибами.
А Джип-Сафарі подарує незабутню прогулянку дорогами острова, побачити його чудові пейзажі, поспостерігати за повсякденним життям дуже життєрадісних і доброзичливих місцевих жителів.
ВИЗНАЧНІ ПАМ’ЯТКИ ПУНТА-КАНИ:
Найзнаменитіша пам’ятка Пунта Кани – це зоологічний парк Манаті. Чого і кого тут тільки немає! Сотні видів птахів, морські черепахи, ігуани, крокодили, морські леви.
Тут же можна відвідати прекрасні шоу дельфінів, морських котиків, виступи коней і папуг.
КУРОРТИ В ЛА-РОМАНІ ТА БАЙЯЇБІ:
Другі за популярністю курорти в Домінікані розташовані за 140 кілометрів від Санто-Домінго (столиця Домінікани) і за 100 кілометрів від Пунта Кани. Якщо в Баваро відпочивальники плескаються у водах Атлантичного океану, то тут панує Карибське море. Південне узбережжя Домінікани не таке протяжне, як східне. Воно являє собою скелястий берег і безліч коралових рифів. Але серед цього є невеликі піщані ділянки, на яких і розташовуються курортні готелі в зоні Ла Романи і Байяїбе.
На схід від Ла Романа простягається один із наймальовничіших сільськогосподарських районів острова: долини цукрової тростини та сади цитрусових.
Тут, над глибокими ущелинами біля річки Чавон, розташовані село художників Альтос Де Чавон (Altos de Chavon), збудоване в стилі середньовічного італійського містечка, і унікальний амфітеатр.
Пляж Байаїбе – візитна картка курорту, який відрізняється мальовничими берегами з дрібним м’яким піском. Відпочинок із дітьми, розмірений пляжний відпочинок, спокійна безтурботність усамітненого відпочинку – це все переваги Ла Романа.
РОЗВАГИ ТА ВИЗНАЧНІ МІСЦЯ:
У будь-яку суботу слід неодмінно відвідати городську визначну пам’ятку – місцевий колоритний ринок.
Любителям морських прогулянок можна взяти напрокат катер і дістатися до розташованого неподалік острова Саона. Або відвідати Східний національний парк – природний заповідник, у якому утримують численні види зникаючих рослин і тварин (понад 112 видів птахів, морські черепахи, пелікани, дельфіни, летючі риби, ссавці). Парк вразить Вас заростями кучерявих рослин, що спускаються до моря, гротами та печерами, де, як повідомляють літописці, моряки Христофора Колумба знайшли притулок під час його другої подорожі. Природа цього району різноманітна, унікальна і дивує. Можна також відвідати винокурню Бругаль і побачити диво перетворення цукрової тростини на знаменитий карибський ром.
Готелі регіону чудово підійдуть для спокійного відпочинку сімейних пар і для любителів дайвінгу, гольфу, підводного полювання, кінного спорту та великого тенісу.
КУХНЯ:
Багато хто думає, що латиноамериканська кухня або карибська кухня нічим не відрізняється від країни до країни. Однак, способи приготування страв у Домініканській республіці дійсно унікальні. Домініканська кухня проста в приготуванні і дуже корисна для здоров’я, оскільки використовуються тільки природні інгредієнти.
Основна її риса – широке використання бобових, бананових та інших овочів (зокрема екзотичних) в оригінальному поєднанні з м’ясними продуктами та рибою. Для смаження використовують банани тільки певного виду – “платано” – зелені та досить тверді, сирими їх не їдять. Найбільш традиційними вважаються страви: “ла бандера” – рис, м’ясо, квасоля, овочі та зелені смажені банани; “сан кочо” – готується на бульйоні з різних сортів м’яса з тропічними овочами; “мангу” – пюре із зелених бананів, здебільшого подається на сніданок та як гарнір; “піньйонате” – десерт, приготований із молока та кокосів, і солодкі банани, приготовані в сиропі.
Риби і дари моря, незважаючи на їхній достаток і різноманітність, майже відсутні в традиційній домініканській кухні, але останнім часом вони дедалі в більшій кількості з’являються в меню кафе і ресторанів. Найпопулярнішими є риба, смажена на рожні або решітці, риба, обсмажена з кокосовою крихтою, риба в соусі з кокосового молока “пескадо-кон-коко”, різноманітні дари моря “маріскос”, краби в соусі “кангрехо гісадо” тощо.
Як гарнір використовується рис і червона квасоля у всіляких комбінаціях, маніок, пюре з лісових бананів з цибулею “мангу” і різні салати.
Ну і звісно, найширше поширення мають різноманітні тропічні фрукти – банани, кокоси, ананаси, гуава, манго, пашн, зелений лимон та інші екзотичні плоди. Їх вживають у вигляді соків і фруктових коктейлів.
Всюди варять непогану каву, особливо гарний сорт “Санто-Домінго”.
Ром – національний алкогольний напій Домініканської Республіки, без якого не обходиться жодне свято в будь-якій точці країни. Ром широко популярний серед місцевого населення Домініканської Республіки поряд із місцевими марками пива “Президенте” (Presidente) і “Бохемія” (Bohemia). Ром різної якості та розливу можна придбати в будь-якому магазині та наметі. Серед 15-ти сортів рому, виготовлених у країні, головні позиції займають “Барсело”, “Бругаль”, “Бермудес”. Виготовляють ром темний (з класичним золотистим відтінком) і світлий (білий, часто з додаванням лимона, що надає напою вишуканого смаку). Ром п’ють у чистому вигляді або додають у коктейлі. Наприклад, “Пінья Колада” (ром 3х видів, кокосове молоко, ананасовий сік і лід), “Дайкірі” (ром, лимонний сік, льодова стружка) і, звісно ж, знаменитий та найрозповсюдженіший “Вільна куба” (ром із кока-колою та льодом).
ОСОБЛИВОСТІ ДОМІНІКАНИ:
Острів Еспаньола посідає перше місце серед Антильських островів за біологічним різноманіттям видів і третє місце за густотою кількості видів на одиницю території.
Острів має в своєму розпорядженні найбільшу геоморфологічну різноманітність (рельєфи), представлену трьома гірськими ланцюгами, п’ятьма гірськими масивами, трьома карстовими регіонами, чотирма прибережними долинами, чотирма рівнинами, а також п’ятнадцятьма високогірними рівнинами і однією тектонічною низовиною, або котлованом.
На острові представлена найбільша кількість кліматичних природних зон, що різняться висотою відносно рівня моря, яка коливається від 45 метрів нижче рівня моря, на озері Енрікійо, до 3 175 метрів над рівнем моря, Пік Дуарте.
ГОРИ, РІВНИНИ, ОЗЕРА:
Тут розташована найвища точка Антильських островів – Пік Дуарте, 3 175 метрів над рівнем моря.
На острові знаходиться найглибша тектонічна низовина Антильських островів, Ойа де Енрікійо, 45 метрів нижче рівня моря.
У цьому регіоні знаходиться найбільший водоспад Карибських островів, Агуас Бланкас де Констанца, з двома каскадами заввишки 83 м, який водночас є водоспадом, розташованим на найбільшій висоті над рівнем моря, близько 1800 метрів.
У Домініканській Республіці зафіксовано найнижчі на всіх Антильських островах температури: 0-8 градусів за Цельсієм у зоні Піку Дуарте та на високогірній рівнині Бао.
Єдиний острів серед Антильських островів, що зазнавав обмерзання, сліди якого виявлено на високогірних низовинах Бао і Макутіко, розташованих у Центральних Кордильєрах.
Найвище плато Антильських островів, Байє Нуево, розташоване на висоті 2200 метрів над рівнем моря, також розміщене тут.
Високогірна рівнина Бао, найвища на всіх Антильських островах, розташована на рівні 1800 метрів над рівнем моря.
Тут також розташоване найбільше солоне озеро Антильських островів (озері Енрікійо), поверхня якого становить 240-260 км2.
СВЯТА, ФЕСТИВАЛІ:
Практично щодня в сонячній Домінікані відбуваються будь-які фестивалі і вулички міст заповнюють святкові, карнавальні ходи. Будь-який мандрівник знайде святковий захід на свій смак, тут і свято танцю, і релігійні фестивалі, і світські карнавали.
Карнавал – державне свято
Щороку наприкінці лютого відбувається свято “Карнавал”. Стартує воно в Санто-Домінго і є однією з найяскравіших подій у Домінікані. Зазвичай паралельно з Карнавалом проходить фестиваль із красивою назвою “Кабарете Алегріа”. Проводять його в галасливому місті Алегріа, де танцювати так само природньо, як і дихати. На передодні святкування Дня незалежності щонеділі подібні карнавали відбуваються у всіх великих або відомих містах Домінікани: у Санто-Домінго, Монте-Крісті, Сантьяго, Сан-Педро-де-Макорісі, Самані та Ла-Везі.
Традиції цього свята сягають корінням у глиб 15 століття, коли перший Карнавал був відсвяткований 1510 року першими колонізаторами на цьому острові. Поступово карнавальні традиції Європи тісно переплелися з фольклором місцевого населення – індіанців і вченнями африканських рабів, яких активно завозили в цей регіон на плантації. Цікаво, що в кожному місті Домінікани на це свято одягають певні кольори, що означають певний регіон. Щоправда, як матеріали для карнавальних костюмів використовують практично все: яскраві, різноманітні тканини, живі квіти та фрукти, дари моря та природи.
Фестиваль «Меренге»
Ця подія відбувається щорічно в міжнародних рамках і збирає величезну кількість шанувальників запальних танців з різних країн світу. Кожного останнього тижня липня на набережній Малекон, що розташована в Санто-Домінго, відбуваються численні виступи танцюристів і місцевих домініканських музичних колективів. Це свято руху та музики приваблює до 300 тис. відвідувачів щороку.
Відкриває фестиваль яскрава, галаслива хода. Гості міста можуть відвідати численні ярмарки з сувенірами або насолодитися безплатними вуличними шоу, що масово проводяться в цей час. Якщо бажання танцювати сильне і в іншу пору року, завжди можна знайти домініканське містечко, де проходить танцювальне або якесь інше гучне свято. Наприклад, у жовтні можна потанцювати меренге в популярному Пуерто Плата.
Інші значні щорічні свята Домінікани
Одразу після довгого святкування Карнавалу, яке займає майже весь лютий, гості та місцеві жителі відзначають популярну історичну подію “Фієсто Патріа”. Це свято припадає на березень. У червні настає час культурного фестивалю, що проводиться в Пуерто-Плата.
Наприкінці літа, в серпні, відзначається День заснування прекрасного і загадкового Санто-Домінго. Відпочивальники восени в Домінікані можуть відвідати “Фестиваль Пуерто-Плата”, що проводиться в жовтні місяці.
Також варто відзначити велику кількість релігійних свят. Події на честь святих покровителів проходять у всіх містах і селах Домінікани. Рекомендується відвідати червневий фестиваль у Сосуа і липневий, що проводиться в Сантьяго. Весь Страсний Тиждень у країні відбуваються карнавали, для їхнього відвідування потрібно їхати в Кабраль, Бараона, Котуї та інші міста і селища Домінікани.
Офіційно затверджено такі урочисті дати:
– 1 січня – Домінікана зустрічає Новий Рік;
– 6 січня настає Католицьке Хрещення, відоме під назвою День Епіфанії;
– 21 січня – День вшанування покровительки Домінікани Богоматері Альтаграсії;
– 26 січня – національно-патріотичне свято – День Народження Хуана Пабло Дуарте;
– 27 лютого – Домінікана відзначає з помпою День Незалежності, часто це свято приходить на пік карнавального руху;
– 1 травня – Міжнародний День Трудящих також не обійшов стороною Домінікану;
– 16 серпня – пам’ятна дата – День Відродження Республіки;
– 24 вересня – свято ще однієї місцевої святої – Богоматері Мерседес;
– 6 листопада – державне свято – День Конституції;
– 25 грудня – Католицьке Різдво.
ПЛЯЖНИЙ ВІДПОЧИНОК:
Перш за все, Домініканська республіка – це сотні кілометрів чудових піщаних пляжів, що омиваються кришталево чистими водами Карибського моря. Туристи в основному приїжджають сюди, щоб відпочити на місцевих курортах. У Домініканській республіці знаходиться всесвітньо відомий курорт Пунта-Кана (Punta Cana). Він простягається на 40 км уздовж східного узбережжя країни, яке називається Коста-де-Кокос (Costa de Cocos), що в перекладі з іспанської означає “Кокосовий берег”. Пунта-Кана – це низка курортних комплексів із фешенебельними готелях, торгівельними центрами, ресторанами, нічними клубами і пляжами з білим піском. Він складається з 5 протяжних пляжів: Баваро (Bavaro), Кабеса-де-Торро (Cabeza de Torro), Ель-Кортесіто (El Cortecito), Пунта-Арена-Горда (Punta Arena Gorda) і Макао (Macau). Пляж Баваро найбільш розвинений у туристичному плані, тут розташована більшість готелів Пунта-Кани. Пляжі Кабеса-де-Торро і Пунта-Арена-Горда удостоєні “блакитного прапора” і вважаються одними з найкращих у регіоні. Пляж Ель-Кортесіто славиться своїми ресторанами, де можна скуштувати страви з дарів моря, і школами віндсерфінгу та кайтсерфінгу. Готельні комплекси Пунта-Кана являють собою цілі невеликі містечка зі своєю інфраструктурою і працюють за системою “все включено”. Території готелів настільки великі, що туристам для пересування ними доводиться користуватися послугами спеціальних трамвайчиків або ж брати гольф-кари. Пунта-Кана – найкраще місце для гри в гольф у країні. Багато готелів мають власні поля для гольфа.
СЕРФІНГ:
Для занять серфінгом більше підійде північне узбережжя країни. З грудня по березень хвилі тут можуть досягати висоти 4 м. Серфінгом можна займатися на пляжі Плайя-Енкуентро (Playa Encuentro) в Кабарете, на пляжі Плайя-Гранде (Playa Grande), що на сході країни, та на пляжі Плайя-Косон (Playa Coson), що розташований недалеко від курорту Лас-Терренас на північному березі півострова Самана. Також для занять серфінгом підійде пляж Плайа-Карібе (Playa Caribe), розташований на південному узбережжі Домініканської республіки, на схід від столиці країни Санто-Домінго.
РИБОЛОВЛЯ:
Найкращими районами для риболовлі в Домініканській республіці вважаються курорт Бока-Чіка (Boca Chica), де щороку у квітні місцевий водний клуб організовує міжнародні змагання з риболовлі (у прибережних водах мешкають ваху, риби-вітрильники, барракуди); та Пунта-Кана (Punta Cana), що зацікавить прихильників глибоководної риболовлі (тут водяться марліни, ваху, тунці, червоні луціани).
ПАРАГЛАЙДИНГ:
Параглайдинг дуже популярний у Домініканській республіці. Тут є безліч стартових майданчиків. На південному узбережжі можливість парити на параплані дає південно-східний бриз з моря, який дме протягом усього дня. Тут знаходиться найпопулярніше місце для параглайдингу в Домініканській республіці – Матуа (Matua). Популярне воно, тому що розташоване недалеко від столиці країни – Санто-Домінго. З інших місць південного узбережжя можна виділити Ель-Манаклар (El Manaclar) біля міста Бані, місто Асуа (Azua) і розташований поблизу стартовий майданчик Ла-Плайіта (La Playita) і містечко Ла-Хоб (La Job) біля міста Бараона.
Центральна частина країни, зайнята гірськими хребтами, також підійде для параглайдингу. Найбільш сприятливі умови для параглайдингу відзначаються в широких гірських долинах, де протягом дня панують “термальні” потоки, що виникають в результаті прогріву земної поверхні сонцем. У цьому регіоні популярні стартові майданчики Галван (Galvan) біля озера Енрікільо, Лас-Агуітас (Las Aguitas) біля міста Сан-Хуан і Альто-дель-Гуаябо (Alito del Guayabo), Ла-Манакліта (La Manaclita) і Ла-Антена (La Antena), розташовані поблизу міста Ла-Вега.
Північне узбережжя менш популярне серед фанатів параглайдингу. Ця частина узбережжя країни перебуває у владі північно-східних пасатів, швидкості яких доволі високі і часто не підходять для ширяння. Але все ж тут є кілька стартових майданчиків: гора Лома-Ісабель-де-Торрес біля курортного міста Пуерто-Плата (Puerto Plata) і Мічес (Miches), що розташований на південному березі затоки Самана.
ЕКСКУРСІЇ:
Екскурсійна програма в Домініканській республіці вкрай різноманітна. З найпопулярніших екскурсій можна виділити спостереження за китами, які проводять у затоці Самана і вздовж північного і східного узбереж країни в період із середини січня до середини березня; відвідування кавових плантацій, тютюнових фабрик і фабрик із виробництва рому; участь у найвидовищнішому лютневому карнавалі в місті Ла-Вега; екскурсії “Колоніальним містом” Санто-Домінго, багато споруд якого було зведено ще за життя Христофора Колумба, і вони є першими будівлями європейців у Новому Світі; підводні занурення, під час яких можна поплавати з акулами-няньками та скатами; оглядові водні екскурсії вздовж узбережжя країни; екскурсії на гелікоптерах і сафарі на джипах.
ГОРБАТІ КІТИ:
Найбільша кількість горбатих китів, які припливають щорічно до узбережжя Антильських островів, щоб відтворити потомство, зареєстрована біля північного узбережжя, у районі коралових мілин Ла Плата і Ла Навідад і в затоці Самана. Щороку з січня по березень тут збираються понад 3 000 китів. Ця чудова вистава приваблює до Самани близько 20 000 туристів щорічно.
НЕРУХОМІСТЬ:
Починаючи обговорювати цю тему, варто почати з того, що 9 січня 1998 року в Домініканській Республіці набув чинності указ президента країни Леонеля Фернандеса Рейна, який скасовує для іноземців усі обмеження на володіння нерухомістю на території країни. Уряд зацікавлений у залученні іноземного капіталу і тому підтримує дуже лояльний податковий режим для бізнесменів. Податок, який необхідно заплатити при купівлі нерухомості, становить 3% від оціночної вартості власності, яка зазвичай нижча за реальну.
Відтоді, як влада почала проводити активну політику із залучення іноземних інвестицій, ціни на острові почали стрімко зростати, особливо на прибережну землю. Якщо ціни на якісне житло в курортній зоні піднялися 2005 року на 30-40 %, то берегова лінія в популярних районах тільки за першу половину 2006 року зросла в ціні більш ніж удвічі. Дорожчає як вторинна нерухомість, так і куплене на стадії будівництва житло, яке після здачі об’єкта перепродається вже дорожче.
На узбережжях також розташовано кілька елітних проєктів, що мають власну інфраструктуру з кількома полями для гольфу. Вартість вілл коливається від 600 тисяч доларів і не має верхньої планки.
Через цілорічний курортний сезон вкладення в нерухомість у Домінікані окуповуються за рахунок оренди в середньому втричі-вчетверо швидше, ніж на курортах Європи. В оренду туристам можна здавати практично все: апартаменти, будинок або віллу. Так, наприклад, оренда апартаментів вартістю 150-250 тисяч доларів коштуватиме в середньому 100-130 доларів за день або близько 700-800 доларів на місяць при оренді на рік. Чистий дохід від ренти виходить у середньому близько 1% на місяць.
Оформлення нерухомості в Домінікані – справа не складна. Найважливіший документ, який необхідно мати при собі – паспорт.
Перше, з чого варто почати, якщо Ви всерйоз вирішили потурбуватися про придбання вілли або апартаментів у цьому тропічному раю – відкрити рахунок у місцевому банку. Для цього Вам знадобиться рекомендація людини або компанії, які вже мають рахунок у цьому банку. Після того, як Ви знайдете відповідний для себе об’єкт нерухомості, необхідно написати лист-повідомлення про Ваші наміри продавцю. Звісно, це робиться за допомогою агента (ріелтора) і адвоката. Як правило, на підтвердження намірів вноситься гарантійна застава. Розмір застави може варіюватися залежно від вартості об’єкта, зазвичай він не перевищує 10% від
вартості об’єкта.
Далі продавець і покупець підписують “Договір купівлі-продажу” в офісі в нотаріуса, який засвідчує їхні підписи. Договір має містити формальний опис об’єкта угоди, ціну, умови оплати та всі інші обмеження й умови угоди. За домініканським законодавством, покупець повинен сплатити податки на передачу прав власності в офісі Міністерства з податків і зборів. Продавець, у деяких випадках, повинен сплатити Податок на житло класу “люкс” і земельні ділянки без будівель.
Після сплати податків, продавець повинен передати до Державного реєстру прав такі документи: оригінал Договору купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, оригінал довідки про сплату податків і зборів, копії посвідчення особи покупця і продавця та, якщо необхідно, документ, який надає Державному реєстру право скасувати іпотеку щодо цього об’єкта.
У Державному реєстрі перевіряються всі передані документи і завершується процес купівлі: анулюється передане свідоцтво про право власності та випускається нове, на ім’я покупця. Процес випуску свідоцтва залежить від завантаженості Державного реєстру в даний момент, і зазвичай займає близько місяця. Після цього покупець може отримати нове Свідоцтво про право власності.
ДЕ КРАЩЕ?
Вартість об’єктів коливається залежно від району. Наприклад, на півночі ціни нижчі, ніж на сході країни (район Пунта-Кана). Але саме схід країни багато зірок Голлівуду і відомих людей обирають місцем свого другого будинку.
У Пунта-Кані розташовується найбільша смуга білосніжних незайманих пляжів, на яких будують як запаморочливі проєкти, так і об’єкти більш доступні, також один із важливих чинників – це місце є світовим курортом, куди щодня прилітають тисячі туристів із різних країн Європи, Північної Америки та Латинської Америки. Щорічно кількість готелів збільшується, що, природно, позначається на прибутку від інвестицій у цей район острова. Пунта-Кана є гольф-меккою на Карибах. Тут проводяться світові турніри з гольфу. Світові зірки гольфу просто закохані в це місце.
Важливим фактором значущості цього місця є наявність міжнародного аеропорту Пунта-Кана, який приймає безліч авіаліній із різних країн світу, зокрема й з України. У цьому районі можна придбати нерухомість на будь-який смак і гаманець.
Приїжджайте й оцініть це місце належним чином! З нашого боку ми надамо супровід і ознайомлення з об’єктами, які для Вас будуть дійсно цікаві!
Що таке відпочинок у Домінікані?
*Відпочинок у Домінікані – це сині, теплі води Карибського моря, пейзажі, що зачаровують.
*Відпочинок у Домінікані – це відпочинок у країні, де ваші мрії стануть реальністю.
*Відпочинок у Домінікані – це надзвичайно комфортабельний відпочинок.
*Відпочинок у Домінікані – це супер-сучасний готельний сервіс, що відповідає будь-яким фінансовим можливостям туристів і бізнесменів.
*Відпочинок у Домінікані – це можливість поєднати відпочинок із шопінгом.
*Відпочинок у Домінікані – це яхти, рафтинг, підводне плавання, віндсерфінг, гірські лижі та інші водні види спорту.
*Відпочинок у Домінікані – це насолода ввічливістю і гостинністю персоналу.
